Maison à vendre, Saint-Avertin (37)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial ALLIANCE NOTAIRES TOURAINE vous proposent :Maison / villa à vendre - ST AVERTIN (37550)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -SAINT AVERTIN (37550) - Maison de 108 m² avec terrain constructible – Quartier Cangé Située dans un environnement calme et recherché, cette maison d'environ 108 m² est implantée sur une parcelle de 3 351 m², un véritable atout offrant de nombreuses perspectives d'évolution.Édifiée sur deux niveaux, elle s'ouvre sur une véranda faisant office d'entrée, puis dessert un séjour et une cuisine indépendante aménagée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'un second WC indépendant, permettant une vie de plain-pied appréciable.À l'étage, le palier distribue deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Une grande cave située sous la maison apporte un espace de stockage supplémentaire.À l'extérieur, plusieurs dépendances enrichissent la propriété : un hangar d'environ 80 m², ainsi qu'un bâtiment annexe comprenant un garage alimenté en eau et en électricité et une pièce équipée d'une cheminée, permettant de multiples possibilités d'aménagement (logement indépendant, bureau, atelier ou espace de réception).Le principal atout de cette propriété réside dans son importante réserve foncière, offrant de belles perspectives pour un projet de construction, une division parcellaire (autorisée de 2 322m2) ou un investissement.Une serre, un forage équipé d'une pompe ainsi qu'un verger viennent compléter cet ensemble.Une propriété rare sur le secteur, conjuguant qualité de vie, dépendance et fort potentiel de valorisation, idéale pour un artisan, un investisseur ou un porteur de projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 'www.georisques.gouv'.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : et renseignements : contacter Stéphanie BAUNEZContact : 02.47.48.80.86- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude ALLIANCE NOTAIRES TOURAINE - Notaires à Saint-Avertin - N° SIRET : 33238849500027- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.