Maison à vendre, Annecy-le-Vieux (74)

Description

Rare à la vente, cette élégante maison de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur du très recherché quartier d'Albigny, à Annecy-le-Vieux. Située dans une rue calme, à seulement quelques pas du lac, de la plage, des commerces, des écoles, du parc et de la piste cyclable, elle offre un cadre de vie aussi privilégié que pratique. Construite en 1942, cette demeure a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2017 et 2023, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité. Développant 221,29 m2 habitables (254,41 m2 au sol), elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa grande modularité. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une belle pièce de vie traversante avec cuisine équipée ouverte, salle à manger et salon, prolongée par une agréable terrasse de 15 m2 avec vue sur les montagnes. La maison propose également 4 chambres, mais pourrait en accueillir jusqu'à 6 selon vos besoins. Trois salles d'eau, un bureau, une salle de jeux, une buanderie, un dressing ainsi que de nombreux rangements. Un appartement indépendant de deux pièces constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis, loger une fille au pair, exercer une activité libérale ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée avec terrasse, d'un garage double de 34 m2 et d'une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Une adresse prisée, des prestations soignées et un fort potentiel d'évolution font de cette propriété une opportunité rare sur le marché annécien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur