Villa à vendre, Venelles (13)

Description

En exclusivité chez l'agence immobilière Bonpré Découvrez cette agréable maison construite en 1992, implantée sur une parcelle de 561 m2, au calme absolu, au fond d'une impasse, dans un petit lotissement confidentiel de seulement quatre habitations. D'une surface habitable totale de 117 m2, cette propriété se distingue par sa configuration particulièrement fonctionnelle, offrant deux logements indépendants de plain-pied. Une disposition idéale pour accueillir une famille, loger un proche en toute autonomie, exercer une activité libérale ou encore générer un revenu locatif. L'habitation principale, située au rez-de-chaussée, développe 77 m2 habitables. Ce confortable T3 dispose d'un garage attenant de 14,5 m2 ainsi que d'une belle terrasse semi-couverte de 32 m2, parfaite pour profiter des repas en extérieur et des belles journées provençales. En rez-de-jardin, vous découvrirez un appartement T2 bis de 40 m2, complété par une véranda de 17 m2 qui apporte un agréable espace de vie supplémentaire. Ce second logement constitue un véritable atout, tant pour recevoir famille et amis que pour un projet locatif. Un vaste vide sanitaire d'environ 70 m2, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 1,80 m, complète les prestations de ce bien et offre un important espace de stockage. Située à Venelles, commune particulièrement recherchée aux portes d'Aix-en-Provence, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié alliant qualité de vie, dynamisme et proximité des commodités. Réputée pour son cadre résidentiel, ses écoles, ses commerces, ses équipements sportifs et culturels ainsi que son accès rapide aux principaux axes routiers, Venelles séduit aussi bien les familles que les actifs en quête d'un quotidien paisible sans renoncer à la proximité d'Aix-en-Provence et de ses bassins d'emploi. Travaux de rénovation à prévoir, Une opportunité rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'occupation. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr