Maison à vendre, Montargis (45)

Description

Maison de ville 4 pièces 85 m² Au cœur de Montargis, à deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison de ville de 85 m² conjugue confort et praticité, avec un extérieur et des annexes rares en hypercentre. Édifiée sur une parcelle close de 175 m², elle se déploie sur trois niveaux : Rez-de-chaussée Entrée polyvalente pouvant accueillir une activité professionnelle ou servir de pièce supplémentaire, avec WC indépendant. Séjour traversant d'environ 23 m², lumineux. Cuisine aménagée donnant directement sur le jardin. Premier étage Palier fonctionnel pouvant faire office de bureau ou d'espace détente. Salle d'eau équipée d'un sèche-serviettes. WC séparés. Deuxième étage Spacieuse chambre d'environ 18 m². Accès aux combles perdus, parfaits pour le stockage. Annexes et atouts Cave, sous-sol, abri de jardin. Agréable extérieur, véritable plus en centre-ville. Environnement privilégié: tout à pied, canal à proximité pour les balades. Un bien rare en plein centre, idéal pour concilier vie urbaine et espace extérieur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980.0 € et 2720.0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris). Bien proposé par Aurélie SAUCILLON EI, agent commercial (RSAC 843225947)