Appartement à vendre, Grésy-sur-Aix (73)

Description

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : GRÉSY-SUR-AIX - T3 NEUF TRAVERSANT AVEC DEUX TERRASSES - AUX PORTES D'AIX-LES-BAINS - 73 m² environ Disponible mi-2028 Frais de notaire réduits Découvrez ce T3 neuf de 73 m² environ, situé au 2 étage d'une résidence contemporaine. Traversant et bénéficiant d'une double exposition Est / Ouest, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également de deux terrasses de 13 m² environ et 9 m² environ, véritables espaces de vie extérieurs, aux portes d'Aix-les-Bains. EMPLACEMENT Transports o Échangeur autoroutier à 4 minutes o Gare ferroviaire à 5 minutes o Arrêt de bus à proximité immédiate o Chambéry à 20 minutes o Annecy à 20 minutes o Genève à 45 minutes LE LOGEMENT o Appartement T3 de 73 m² environ o 2 étage o Appartement traversant o Double exposition Est / Ouest o Pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m² environ o Chambre principale de 12 m² environ o Deux terrasses de 13 m² environ et 9 m² environ o Chauffage par géothermie avec plancher chauffant hydraulique o Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle o Salle de bains équipée o Volets roulants motorisés o Conforme aux dernières normes de performance énergétique LA RÉSIDENCE o Résidence sécurisée avec visiophone et système Vigik STATIONNEMENT o 1 garage privatif en sous-sol, en supplément : 20 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33544321)