Appartement à vendre, Allinges (74)

Description

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : ALLINGES - T4 NEUF AU DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON - SUR LES HAUTEURS DU LAC LÉMAN - 80 m² environ Disponible fin 2028 Frais de notaire offerts Découvrez ce T4 neuf de 80 m² environ, situé au dernier étage d'une résidence intimiste. Bénéficiant d'une exposition Ouest, d'un balcon de 8 m² environ et d'une spacieuse pièce de vie de 35 m² environ, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, baigné de lumière et sans voisin au-dessus, dans un environnement calme et résidentiel. EMPLACEMENT Situation o À 11 minutes en voiture de Thonon-les-Bains et de Sciez o À 1 heure de Genève Transports o Lignes de bus M et N desservant Allinges et Thonon-les-Bains o Gare SNCF de Thonon-les-Bains à environ 10 minutes en voiture Éducation o Deux écoles primaires à proximité o Une crèche à proximité LE LOGEMENT o Appartement T4 de 80 m² environ o Dernier étage o Exposition Ouest o Pièce de vie avec cuisine ouverte de 35 m² environ o 3 chambres o 2 salles de bains o Balcon de 8 m² environ o Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle o Chauffage individuel au gaz o Rangements intégrés o Conforme aux dernières normes de performance énergétique LA RÉSIDENCE o Résidence intimiste de seulement 14 appartements o Résidence sécurisée o Local vélos STATIONNEMENT o 1 garage privatif, en supplément : 25 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33544329)