Appartement à vendre, Tours (37)

Description

Tours, découvrez cet agréable appartement T3 de 61 m² (loi Carrez), situé au 5? étage avec ascenseur d'une résidence récente (2012), sécurisée et parfaitement entretenue. INVESTISSEMENT SÉCURISÉ : DÉJA LOUÉ ! Atouts majeurs : -Balcon/terrasse : Espace extérieur, prolongement du séjour. -Parking privatif en sous-sol sécurisé. -Chauffage et eau chaude inclus dans les charges. - Proximité immédiate du tramway : Accès rapide au centre-ville de Tours et à la gare. - Environnement pratique : Commerces, écoles et services accessibles à pied. Distribution fonctionnelle : Entrée avec rangements Séjour lumineux ouvrant sur le balcon Cuisine indépendante + arrière-cuisine (espace stockage supplémentaire) 2 chambres confortables Salle d'eau + WC indépendants Exposition SUD pour le séjour Actuellement loué à un organisme institutionnel étatique. Loyer mensuel : 723,52 euros hors charges (HC) Charges mensuelles : 108 euros (incluant chauffage et eau chaude) Garanties exceptionnelles : Paiement du loyer 100 % garanti (locataire solvable et fiable). Restitution du logement en parfait état à la fin du bail. Idéal pour un investissement locatif sans risque avec un rendement stable. Un achat en toute sérénité grâce à la qualité du locataire. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez : Pascal VERET RSAC Tours n°2016AC00063 O6 74 6O 82 19 Copropriété de 116 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.