Appartement à vendre, Tours (37)

Description

EXCLUSIVITÉ ? TOURS ? 6 boulevard Richard Wagner ? Appartement T3 de 62 m² avec balcon, ascenseur, parking en sous-sol ? Chauffage et eau chaude inclus dans les charges Situé au 6 boulevard Richard Wagner à Tours, à proximité immédiate du tramway, découvrez en exclusivité cet agréable appartement T3 de 62 m², situé au 5? étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Son emplacement est un véritable atout : tramway au pied de la résidence, commerces, écoles, services et transports accessibles à pied, avec un accès rapide au centre-ville de Tours et à la gare. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une séparation appréciable entre les espaces de vie et l'espace nuit. Vous découvrirez : * une entrée avec rangements ; * un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon/terrasse, idéal pour profiter des beaux jours ; * une cuisine indépendante complétée par une arrière-cuisine pratique offrant un espace de stockage supplémentaire ; * deux chambres confortables ; * une salle d'eau ; * des WC indépendants. Le balcon/terrasse constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et permet de profiter d'un espace extérieur au calme. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète ce bien. Autre avantage appréciable : le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété, un réel confort permettant de mieux maîtriser son budget. La résidence dispose d'un ascenseur et bénéficie d'un environnement calme tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes de déplacement grâce au tramway situé à quelques mètres. L'appartement sera libre de toute occupation à compter de février 2027, ce qui en fait une opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Les + du bien : * Appartement T3 de 62 m² * Adresse recherchée : 6 boulevard Richard Wagner à Tours * 5? étage avec ascenseur * Balcon * Deux chambres * Parking privatif en sous-sol * Résidence récente, sécurisée et bien entretenue * Chauffage et eau chaude inclus dans les charges * Tramway, bus, commerces et écoles accessibles à pied * Libre en février 2027 Un appartement lumineux, bien agencé et idéalement situé, réunissant des prestations particulièrement recherchées sur le marché tourangeau. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez : **Pascal VERET** RSAC Tours n°2016AC00063 06 74 60 82 19 Copropriété de 116 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.