Maison à vendre, Pineuilh (33)

Description

Idéalement située aux portes du centre-ville de Sainte-Foy-la-Grande, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de 4 chambres, offrant un cadre de vie pratique grâce à la proximité immédiate de toutes les commodités, de son jardin et de son parking privatif. Une distribution fonctionnelle : •En rez-de-chaussée : Un agréable séjour d'environ 24 m², une cuisine séparée s'ouvrant sur une terrasse couverte (idéale pour vos repas d'été), une salle d'eau entièrement rénovée au goût du jour, et un WC indépendant avec coin chaufferie. •À l'étage : Un espace nuit chaleureux et mansardé qui accueille 4 chambres. Côté confort et extérieurs : •Chauffage central au gaz de ville (chaudière récente mai 2025) •Menuiseries en double vitrage 2022 •Porte d'entrée 2024 •Raccordement au tout-à-l'égout •Jardin bien exposé avec terrasse, appentis et une place de parking privative accessible directement depuis la rue. Le plus : Un potentiel d'optimisation intéressant ! Quelques travaux sont à prévoir (électricité et rafraîchissement du séjour et de la cuisine) pour la mettre entièrement à votre goût. Une opportunité à ne pas manquer sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 611043 )