Maison à vendre, Castelnau-d'Aude (11)

Description

Sur la commune de Castelnau d'Aude, à environ12 minutes de Lézignan Corbières, cette adorable petite maison sera idéale pour un investissement locatif car déjà louée. Son point fort; un garage d'un peu plus de 28m² en rez-de-chaussée qui pourrait être éventuellement transformé en second logement afin d'optimiser le rendement locatif.La maison propose une surface habitable d'environ 27m² au premier niveau. Elle comprend un espace séjour/cuisine de presque 14m², une pièce coin couchage ainsi qu'une salle d'eau avec douche cabine et un WC. Isolation de combles refaite en 2024, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, fibre. Zone non inondable, taxe foncière 220e.Loué au 25 septembre 2026, loyer 470e +6e taxe ordures ménagères.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 58 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 0615210304, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921603288