Maison à vendre, Loudun (86)

Description

La partie la plus ancienne dela maison date d'avant 1535 et l'aile sud-est est du XVIIIe siècle. Située autour d'une cour, l'ensemble a été entièrement rénové à un très haut niveau, avec une grande attention portée aux détails et dans le respect de son origine. La maison possède une cheminée du XVIe siècle et cinq cheminées datant du règnede Louis XIV. De nombreuses pièces ont conservé leur sol d'origine en tomettes et le principal escalier en pierre a été usé et poli par des siècles d'utilisation. La surface habitable est de 255 m² et le terrain s'étend sur près de 3,5 ha, dont près de 2 ha de prairies et un magnifique bois de 5 700 m².Très beaux jardins et potager.L'ensemble du terrain est cultivé en agriculture biologique depuis plus de 20 ans. Le bois peut fournir une quantité de bois de chauffage suffisante pour être autonome. Il y a 3 chambres spacieuses, toutes avec parquet en châtaignier. La suite parentale comprend une chambre de 25 m², une salle de bains/douche privative de 9 m² avec chauffage au sol et un dressing de 6 m². Il y a également 3 principales dépendances de 60 m², 80 m² et 100 m², toutes en excellent état, dont l'une possède un four à pain en état de fonctionnement. Deux appartements d'une chambre, dont un attenant à la maison,pourraient être créés sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires(plans d'esquisse et photos disponibles). Située dans une campagne agréable, à 10 minutes de la ville de Loudun avec toutes les commodités et à 15 minutes de la ville historique de Richelieu, à proximité de la vallée de la Loire. INFORMATIONS GÉNÉRALES État général : excellent, y compris toutes les toitures Chauffage : granulés de bois +bois (DPE E) Électricité refaite en 2005/2006 Assainissement : la fosse septique principale est conforme et une seconde nécessiterait le remplacementde son épandage pour être conforme. Cuve à gaz Internet haut débit Dans le village (1 km) : distributeur de pain A 8 km) : bureau de poste, médecin, dentiste, pharmacie Loudun (10 km) : toutes les commodités telles que supermarchés, médecins, dentistes, hôpital, écoles, collèges, lycée (ramassage scolaire à 1 km), marché hebdomadaire 25 minutes de Chinon, 35 minutes de Châtellerault et 55 minutes de Poitiers.