Appartement à vendre, Calais (62)

Description

IMMOUEST VOUS PROPOSE EN PLEIN CENTRE DE VILLE DE CALAIS CE BEL APPARTEMENT EN DUPLEX D'ENVIRON 100 M². Loué 700 euros par mois par profil sérieux soit 8400 euros de rendement annuel soit 8.4% de rendement brut Situé en plein cœur du centre-ville de Calais, découvrez cet appartement en duplex d'environ 100 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée : 5 m² WC : 1 m² Chaufferie : 3,5 m² 1er étage : Salon lumineux : 29 m² Cuisine ouverte sur salle à manger : 25 m² (possibilité de créer une cour extérieure de 5m²) 2ème étage : Chambre 1 : 12 m² Salle de bains avec WC : 14,5 m² (possibilité de réduire la SDB afin de constituer une 3ème chambre) Chambre 2 : 14 m² Palier : 3 m² L'appartement bénéficie d'un bon état général avec une belle distribution des espaces et une agréable pièce de vie. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, notamment concernant l'isolation. Chauffage au gaz. Diagnostic de performance énergétique : DPE : F Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 590 euros et 3 560 euros par an Prix de vente : 108 990 euros FAI Prix net vendeur : 100 000 euros Honoraires d'agence : 5 990 euros TTC soit 6 % à la charge de l'acquéreur Les points forts : Emplacement recherché Beaux volumes Duplex lumineux Idéal résidence principale ou investissement Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence. ----- Prix : 105 989 euros HAI dont 5.99% (5 990 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 99 999 euros. Taxe foncière : 850.00 euros DPE : F - 321 kWh/m².anGES : F - 71 kg CO2eq/m².anLogement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 430511 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----