Maison à vendre, Lorient (56)

Description

Votre agence ORPI a le plaisir de vous présenter cette propriété d'architecte d'exception, une opportunité rare sur le secteur, à quelques minutes seulement du centre-ville de Lorient. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de plus de 600 m², cette maison contemporaine offre des prestations de qualité et un confort de vie remarquable. Dès votre arrivée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions soignées. Développant 230 m² utiles, dont 170 m² habitables, elle se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur les terrasses et le jardin, de 4 chambres, d'une suite parentale, ainsi que d'un studio indépendant actuellement loué en meublé (bail en cours), pouvant également être aménagé en chambre supplémentaire avec salle d'eau selon vos besoins. Pensée pour un quotidien confortable, la maison bénéficie d'équipements haut de gamme : classe énergétique B, chauffage performant, fibre et réseau Ethernet avec pilotage à distance, système de sécurité complet (murs en pierre, portail motorisé, vidéosurveillance et alarme), sols en béton ciré, grand garage avec cellier, ainsi que de nombreuses places de stationnement. À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec un jardin arboré, plusieurs terrasses ensoleillées ou ombragées et un bassin naturel de baignade, créant un cadre de vie aussi élégant qu'apaisant. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate de toutes les commodités, de l'écoquartier, des parcs, de la gare, des établissements scolaires et des commerces, le tout accessible à pied ou à vélo. Le studio indépendant, déjà loué en meublé, constitue un revenu locatif immédiat permettant de couvrir les charges courantes ainsi que la taxe foncière. Une propriété unique sur le marché, alliant architecture contemporaine, prestations premium et emplacement privilégié. Envie d'une visite ou d'une information, besoin d'idées d'agencement et de décoration, de devis ou d'un accès à la visite virtuelle, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi c'est 76 points de vente et 461 conseillers au sein du GIE Bretagne Pays de la Loire à votre service. Siège social : 113 boulevard Léon Blum à Lorient (56100) Activités exercées : Transaction - Location (vide, meublée, saisonnière) - Gestion Capital social : 8 000 € Réprésentant légal : Hélène et Frédéric CHESNAY Responsable d'agence : Hélène et Frédéric CHESNAY Numéro TVA : FR0950024568300015 RCS Lorient : 50024568300015 Numéro de carte professionnelle : CPI 5602 22016 000 004 137 délivrée par la CCI du Morbihan Garantie financière : T : 220 000 € - G : 520 000 € Caisse de garantie : SO.CA.F 26 avenue de Suffren à Paris (75015) Numéro du compte séquestre : 00010393006 Etablissement teneur du compte séquestre : Banque BNP Paribas Référence agence : 1975