Appartement à vendre, Perpignan (66)

Description

EXCLUSIVITÉ ORPI — PERPIGNAN CENTRE — 398 000 € HAI Perpignan, Boulevard Jean Bourrat. Face au Parc Wilson, à deux minutes à pied du Castillet. C'est ici, dans le quartier résidentiel le plus coté de la ville, qu'un immeuble de rapport de caractère des années 1925 se libère enfin au marché. Rare à la vente. À saisir. 195 m² habitables répartis sur trois appartements, une cave exploitable de 95 m² à hauteur d'homme, des revenus locatifs immédiats de 1 858 euros par mois — et dès août 2026, un rez-de-chaussée entièrement refait à neuf qui se libère, offrant à l'acquéreur une liberté totale dès la prise de possession. Occuper, relouer, revendre — le choix lui appartient. L'immeuble conjugue le meilleur des deux mondes : un actif qui rapporte aujourd'hui et un potentiel qui grandit demain. Le rez-de-chaussée est un F4 de 85 m² refait à neuf avec terrasse patio privative, grand salon et trois chambres — un bien clé en main qu'on ne trouve plus à cette adresse. Au deuxième étage, un F4 de 100 m² avec trois chambres et grand salon attend sa revalorisation, portant en lui une belle plus-value à construire. Au troisième, un F3 de 42 m² couronné d'une terrasse privative de plus de 40 m² sans aucun vis-à-vis, ouverte uniquement sur les arbres centenaires du Parc Wilson et la ligne du Palais des Congrès — une vue, un calme, une rareté absolue en hypercentre. En sous-sol, 95 m² de cave à hauteur d'homme, transformables en boxes privatifs alloués pour générer des revenus complémentaires immédiats. Que vous soyez investisseur patrimonial, professionnel libéral en quête d'une adresse d'exception ou acquéreur stratège — cet immeuble a une réponse à votre projet. Exclusivité ORPI. Visites sur rendez-vous uniquement. Honoraires charge vendeur Référence agence : 602