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Appartement à vendre, Levallois-Perret (92)

AppartementLevallois-Perret 92300Publié le 10 juillet 2026
376 500 €
5976 €/m²

Caractéristiques

Pièces

3 pièces

Chambres

2 chambres

Surface

63 m²

Description

Faites l’acquisition d’un appartement en profitant d’une décote de 20 % sur le prix d'acquisition. Achetez ce bien d’une valeur marché estimée à 470 000 € pour seulement 376 500 € et bénéficiez ainsi d’un gain immédiat de 93 500 €. Dans seulement 4 ans, vous récupérez la pleine propriété sans frais ni formalités. Investir en nue-propriété avec la société MONETIVIA vous permet de bénéficier de tous les avantages de l’immobilier locatif sans ses contraintes : 1. Aucune gestion locative 2. Loyers garantis : les 4 prochaines années de loyers sont réglées par avance sous forme de réduction de prix 3. Aucun frais à prévoir avec la taxe foncière et les charges d'entretien réglés par les vendeurs 4. Fiscalité avantageuse sur la plus-value soit un gain à minima de 93 500 € net d’impôt Cabinet d’expertise en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour vous permettre de diversifier votre patrimoine ou préparer votre retraite en toute sécurité. LEVALLOIS-PERRET centre – Appartement 63,83 m² – Terrasse 10 m² – Parking + Cave Un investissement rare, proche de la mairie de Levallois, à 500 m du métro et de la gare Clichy-Levallois. À Levallois-Perret, commune des Hauts-de-Seine prisée pour sa proximité immédiate avec Paris, son tissu commerçant dense et son cadre de vie résidentiel, cet appartement de 3 pièces de 63,83 m² (loi Carrez) bénéficie d'une localisation centrale, à proximité de la Mairie de Levallois, des transports et des écoles. L'adresse profite d'un environnement de services complet accessible à pied (administrations, commerces, établissements scolaires, offre de santé). •Emplacement stratégique : Levallois-Perret centre, à proximité immédiate de la Mairie de Levallois, des commerces, des écoles et des services ; à ~500 m du métro (ligne 3 – Mairie de Levallois / Louise Michel) et de la gare Clichy-Levallois (Transilien L). •Immeuble bien entretenu (1999), façade en pierre de taille, sur 6 niveaux d'habitation et 2 niveaux de sous-sol : construction de qualité, bon état général, deux ascenseurs. •Exposition Sud-Ouest avec loggia, apportant lumière et un espace extérieur sur l'appartement. •Appartement 3 pièces / 2 chambres au plan fonctionnel : entrée avec placard, séjour avec coin cuisine, salle de bains et WC indépendant - agencement efficient et rangements. •Emplacement de stationnement et cave en sous-sol inclus : un double atout rare et recherché sur le secteur. •Un usufruitier en place continuant d'assurer l'entretien, la préservation et la valorisation de l'appartement jusqu'à l'extinction de l'usufruit au 31/12/2030. •Un secteur résidentiel prisé des Hauts-de-Seine, porté par une population à fort pouvoir d'achat (cadres et professions intellectuelles), sécurisant la valeur patrimoniale de l'actif et la solidité de la demande à terme. Une opportunité rare de se positionner en nue-propriété sur un 3 pièces avec parking et cave, en plein cœur de Levallois, avec une sortie en pleine propriété au 31/12/2030. À visiter rapidement.

Prix du bien
376 500 €

Informations

Source

Lefigaroimmo

Publié le

10 juillet 2026

Vue pour la dernière fois

le 10/07/2026

Localisation & cadre de vie

Position approximative
Position approximative

Rapport en préparation

Les sources publiques arrivent en direct.

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sources reçues

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Analyse de la qualité de l’air et de l’eau…0/2
Calcul des indicateurs climatiques…
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