Maison à vendre, Beaumont Saint-Cyr (86)

Description

L'agence NOVIO H&P vous propose à la vente cette maison de caractère rénovée avec goût, d'environ 174 m² habitables, offrant un cadre de vie atypique et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et l'authenticité de cette propriété. Elle se compose d'un salon, d'un séjour troglodyte plein de cachet, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau. L'espace nuit, réparti sur deux étages, comprend 4 chambres, dont trois bénéficient de leur propre salle d'eau privative, et une suite parentale avec salle de bain et dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 100 m² bâti inclus, dont une grande terrasse située devant la maison. Les annexes constituent un véritable atout avec un grand cellier ainsi qu'un chai creusé dans la pierre de plus de 100 m², idéal pour le stockage, un atelier ou tout autre projet. Pour les beaux jours, une piscine hors sol en bois chauffée de 3 x 4 mètres, vient compléter les prestations de ce bien. Le confort de la maison est assuré par des menuiseries en double vitrage, des radiateurs électriques et un poêle à bois. Cette propriété pleine de charme et de caractère saura séduire les amateurs de biens atypiques à la recherche d'un lieu de vie unique. Cet ensemble immobilier, rare sur le secteur, est proposé au prix de 253 900 € HAI, comprenant 240 000 € net vendeur et 13 900 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques Retrouvez l'ensemble de nos biens sur : NOVIO Immobilier Réf. : 0443. Honoraires inclus de 5.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr