Maison à vendre, Teilhet (63)

Description

Découvrez cette belle propriété contemporaine de 190 m², construite en 2008 et soigneusement entretenue. Implantée sur un parc arboré de 3 776 m², exposée plein sud, elle offre un cadre de vie paisible ainsi qu’une vue dégagée sur les montagnes.Ce bien se distingue par sa configuration particulièrement intéressante : une habitation principale spacieuse et un gîte totalement indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité d’accueil touristique ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie.Un agencement intérieur généreux et fonctionnelRez-de-chaussée : l’habitation principale•Pièces de vie : un salon cathédral de 34 m² équipé d’un poêle à bois, une cuisine dînatoire aménagée et équipée de 18 m², ainsi qu’un bureau de 7 m².•Espace nuit : une suite parentale de 15 m² avec dressing attenant de 8 m².oUne seconde chambre confortable de 13 m² avec placard/dressing (2,70 m²).•Sanitaires : une salle d’eau moderne de 10 m² avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’un second WC indépendant.1er Étage : L’Espace Gîte / Logement Indépendant, 495€ basse saison et 895€ haute saison, la semaine.Accessible par une entrée dédiée de 3 m² au rez-de-chaussée, cet espace permet une véritable autonomie.•Un vaste salon modulable de 30 m² (possibilité d'isoler une partie pour créer une 5ème chambre).•Une cuisine indépendante de 16 m².•Une grande chambre de 18 m² avec point d'eau (lavabo).•Une quatrième chambre de 11 m².•Une salle d’eau fonctionnelle avec WC (3 m²). Sous-sol complet : rangement, atelier et annexes•Un garage de 34 m² et un atelier attenant de 36 m².•Une buanderie de 16 m² et une authentique cave de 6 m². Côté jardin : un extérieur agréable et bien équipéLe terrain de 3 776 m², sans vis-à-vis, offre un bel espace extérieur dédié à la détente, aux loisirs et au rangement.•Espace baignade : piscine de 10 m x 4 m pour profiter pleinement des beaux jours.•Pool-house : accompagné d’un garage supplémentaire de 24 m², idéal pour ranger le mobilier de jardin, du matériel ou un véhicule.•Annexe : un chalet de jardin en bois de 12 m² pour le stockage des outils et équipements extérieurs.Caractéristiques techniques•Année de construction : 2008•Performance énergétique : DPE classé D•Chauffage : électrique et bois•Assainissement : individuel.Notre avis : une propriété rare qui allie qualité de vie à la campagne, confort moderne et réel potentiel grâce à son espace indépendant. Un bien à découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 0668904063, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314