Maison à vendre, Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69)

Description

SAINT-GERMAIN-AU-MONT-D'OR — ENSEMBLE IMMOBILIER RARE — 2 MAISONS INDÉPENDANTES SUR 935 M² Une opportunité comme on en voit rarement dans les Monts d'Or. Sur une belle parcelle de 935 m², deux maisons totalement indépendantes pour une surface totale d'environ 203 m² habitables. Idéal pour une famille qui souhaite rester proche sans vivre sous le même toit — ou pour un investisseur qui veut louer l'une et habiter l'autre. MAISON 1 — 103,86 m² (DPE E) Distribuée sur deux niveaux, elle offre un beau séjour de 30 m², une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Une configuration familiale idéale, fonctionnelle et bien pensée. MAISON 2 — 99,70 m² (DPE F) + Bureau attenant Elle séduit par ses volumes : grand séjour de 33 m², véranda lumineuse de 17 m², 2 chambres, bureau et salle de bains. Et son vrai atout différenciant : un bureau attenant, anciennement cabinet de profession libérale, parfaitement aménagé pour accueillir une activité libérale. Médecin, kinésithérapeute, thérapeute, coach... le potentiel est immédiat. POURQUOI CET ENSEMBLE EST UNIQUE : — Deux maisons libres et indépendantes sur une seule parcelle — Projet multigénérationnel clé en main : parents et enfants, chacun chez soi — Bureau/cabinet libéral attenant : habiter et exercer au même endroit — Saint-Germain-au-Mont-d'Or : l'un des secteurs les plus recherchés aux portes de Lyon — 935 m² de terrain Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69) ~203 m² habitables — 935 m² de terrain — 2 maisons indépendantes Bien rare sur ce secteur. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 3049