Appartement à vendre, Carnac (56)

Description

Appartement rénové - Vue sur les salines - Carnac Plage 6 allée des Tamaris - 2ème étage Vous rêvez d'un pied-à-terre à Carnac Plage, à deux pas de la mer et du centre ! Cet appartement entièrement rénové va vous séduire par son cachet et son emplacement exceptionnel ! Les atouts : - Petite copropriété de 6 lots avec syndic bénévole, charges très faibles - Immeuble parfaitement entretenu - Vue sur les salines - Local vélo privatif ou pour le matériel nautique L'agencement : - Entrée sur une chambre spacieuse de plus de 10 m² - Une salle d'eau moderne avec double vasque, douche et WC - Une cuisine aménagée et fonctionnelle - Un beau salon-séjour lumineux avec hauteur sous plafond et esprit plage de 20m2 Pourquoi cet appartement ? - Rénovation récente et soignée - Beaucoup de cachet, ambiance chaleureuse et bord de mer - Idéal pour un 1er achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif (année ou saisonnier) L'emplacement rêvé : - Rue calme en plein centre de Carnac Plage - 2 min à pied des restaurants - 2 min de la grande plage & cale de mise à l'eau - 5 min du casino PAS D'EXTERIEUR, PAS DE PARKING PRIVEE À visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré, les biens comme celui-ci sont rares sur le marché de Carnac ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge de l'acquéreur : 225 000 € HAI dont 4,65 % TTC d'honoraires (10 000 €) à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 215 000 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe C (105 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe C (19 kgCO₂/m²/an) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ COPROPRIÉTÉ Bien soumis au statut de la copropriété Procédure en cours : non ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Yann LECLERC, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de LORIENT sous le n° 905 327 946. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.