Villa à vendre, Saint-Martin (971)

Description

Villa + maison dépendante - 4 Chambres 210 m2 Terres Basses - Nouveau Listing Le cabinet Emotion Real Estate vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, au sein de l'ASL entièrement sécurisée des Terres Basses, un nouveau bien avec vue lagon, situé dans l'un des environnements les plus exclusifs de Saint-Martin, à quelques minutes seulement des plages des Terres Basses, de la Samana et de Marigot. Une propriété principale de 3 chambres master de plain pied, ainsi qu'une maison 1 chambre avec son entrée individuelle. Sur un terrain plat de 10 000 m2, cette villa + maison développe 210 m2 habitables dans un cadre intime et parfaitement paysagé. Le bien se compose de plain-pied : un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une vaste terrasse avec piscine de 4 m x 10 m ; de part et d'autre de la pièce de vie, deux suites master avec chacune sa salle d'eau. Indépendamment de la villa une troisième suite master, donnant sur la terrasse principale. Concernant les extérieurs, vous pourrez profiter de plusieurs espaces distincts : terrasse couverte, bain de soleil, vous y trouverez également un gazebo donnant sur un magnifique jardin avec vue lagon. Le bien se compose en annexes : une maison d'une chambre dans une ambiance créole avec son portail d'accès individuel, un espace buanderie et arrière-cuisine pour la villa principale, une citerne, ainsi qu'une vaste zone de stationnement pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules. La parcelle offre également une constructibilité résiduelle importante permettant d'envisager une extension ou un agrandissement de la maison secondaire. La résidence, fermée et surveillée 24h/24, 7j/7, offre à ses résidents un cadre de vie préservé, calme et ultra sécurisé, au coeur d'un secteur particulièrement recherché. Exposition : Nord-Ouest Surfaces : Villa T4 155m2 - Maison 55m2 environ Pas de locataire en place Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 1 950 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur) Charges : 250 EUR/mois Taxe foncière : 9 000 EUR Informations & visites : WhatsApp au +33 6 58 19 84 66 Et appel au +590 690 57 66 09 Karl Pankow Immatriculé numéro 895 172 484 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion Real Estate- RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint-Martin.