Maison à vendre, Saint-Marc-Jaumegarde (13)

Description

SAINT MARC JAUMEGARDE, vaste propriété sans aucune nuisance, au calme absolu comprenant une maison principale de type 7 de 172 M², une maison de type 3 de 46 M² et deux studios de 25 M² chacun. Terrain de 1790 M². La maison principale comprend un grand séjour avec cuisine équipée ouverte à l'américaine, 4 chambres en rez-de-chaussée plus deux chambres à l'étage, buanderie, plusieurs wc et salle de bains. La petite maison de 46 M² comprend un séjour et deux chambres, plus une salle d'eau avec wc. Deux studios d'environ 25 M² chacun, avec terrasse, à fort revenus locatifs, complètent l'ensemble des surfaces habitables. La petite maison et les deux studios présentent une excellente rentabilité locative en gites. Total des surfaces habitables : 267 M² Maison idéale pour une grande famille avec une exploitation rentable de gîtes. Jardin paysager, piscine 4 x 10 M très ensoleillée avec terrasses, bar extérieur, pool-house, petit terrain de boules, abri de jardin etc. Roof-top d'environ 30 M² sur la maison accessible par un escalier extérieur avec une superbe vue dominante sur la propriété, la montagne Sainte Victoire et la campagne environnante à l'horizon. Des panneaux photovoltaïques sont installés pour couvrir les besoins de la maison en électricité, branchement véhicules électriques etc. Pompe à chaleur / climatisation. DPE maison principale : B DPE petite maison et studios : C Taxe foncière : 3167 € Bus de ville pour Aix-en-Provence sur place. Maison libre immédiatement. Prix : 1 950 000 €. Les honoraires de l'agence (2,5 % TTC) sont compris dans ce prix. Pour tout renseignement complémentaire et visite rapide, contactez Laurent GIAMMARINARO, agent immobilier, au 06 62 43 10 09 (réf : M156). Carte professionnelle Transaction N°1310 2019 000 042 265 délivrée par la CCI Marseille Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr