Maison à vendre, Balaruc-les-Bains (34)

Description

Villa contemporaine haut de gamme de 2019 avec vue étang – Balaruc-les-Bains Située dans un environnement calme et très recherché de Balaruc-les-Bains, à proximité immédiate des commodités à pied, découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2019. Sans aucun vis-à-vis et affichant une excellente performance énergétique (DPE classe A), elle allie modernité, confort et finitions soignées. Des intérieurs lumineux et spacieux : Pièce de vie : Un vaste salon-séjour traversant de 60 m² baigné de lumière, s'ouvrant sur une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée. Les baies vitrées à galandage en aluminium offrent une transition parfaite vers l'extérieur. Espace nuit : À l'étage, une suite parentale d'exception de 30 m² avec dressing privatif, baignoire sur pied design et une très belle vue sur l'étang. La villa compte au total 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain et 3 WC. Un studio indépendant (atout locatif ou privé) : Totalement autonome, ce logement bénéficie d'une entrée séparée et d'un espace extérieur privatif sans vis-à-vis. Idéal pour du rendement locatif, recevoir des proches ou un adolescent. Extérieurs et prestations premium : Le jardin propose deux belles terrasses (dont une sous pergola), une piscine et un espace spa intimiste à l'arrière de la maison. Côté technique : climatisation réversible, ballon thermodynamique, buanderie, portail motorisé, deux places de parking intérieur et un garage deux-roues. Une propriété rare sur le marché, clé en main, combinant confort résidentiel et potentiel locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 126.00 et 218.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sonia MOUKRIM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532508884 RCP Allianz n°59 661 778