Maison à vendre, Saint-Jean-d'Illac (33)

Description

Belle maison familiale avec piscine, dépendance et jardin de plus de 1000m2. Dans un environnement calme et recherché, au fond d'une impasse et en lisière de forêt, découvrez cette maison familiale lumineuse et confortable d'environ 200 m², implantée sur une belle parcelle de 1 046 m². Entièrement pensée pour une vie de famille, elle offre de beaux volumes et une agréable circulation entre les espaces de vie et le jardin, proposant une belle pièce de vie largement ouverte sur l'extérieur, une cuisine neuve avec arrière-cuisine, 5 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau. Côté confort, la maison dispose de 2 salles de bain et d'1 salle d'eau. De nombreux travaux de rénovation et de décoration réalisés, lui permettant de conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin stabilisé avec arrosage automatique, agrémenté d'une piscine, de deux terrasses et d'une pergola. L'ensemble bénéficie d'un environnement préservé et sans vis-à-vis. Une dépendance de 44 m², un grand garage et un atelier complètent ce bien. Les équipements et prestations viennent parfaire l'ensemble : chauffage au sol, poêles à bois et à granulés, prise pour véhicule électrique, alarme avec vidéosurveillance et toiture entretenue. Une maison familiale lumineuse, confortable et soigneusement rénovée, offrant de beaux espaces de vie dans un cadre privilégié, au calme et à proximité immédiate de la nature. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 652 285 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Numéro 43 : Sophie Boussaguet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ?490510062? RCP Galian-SMABTP