Appartement à vendre, Pléneuf-Val-André (22)

Description

Idéalement situé dans le très recherché quartier de Piégu, à seulement 500 mètres de la Grande Plage du Val André, ce superbe appartement T2 neuf est niché en rez-de-jardin d'une résidence d'architecte de standing, aux lignes contemporaines et épurées, livrée en 2025. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette élégante résidence aux lignes contemporaines offre des prestations haut de gamme et un confort de vie remarquable. Dès l'entrée, un placard toute hauteur optimise les rangements et mène à une généreuse pièce de vie lumineuse grâce à ses baies vitrées toute hauteur, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée élégante et fonctionnelle. Exposée plein sud, celle-ci se prolonge naturellement par une spacieuse terrasse de plus de 15 m², protégée par une casquette architecturale, véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une belle chambre avec accès direct à la terrasse, équipée d'un placard-dressing toute hauteur et d'une salle d'eau avec toilettes. Une arrière-cuisine, particulièrement pratique au quotidien, une cave privative de près de 5 m², située sur le même niveau ainsi qu'un garage à vélos commun avec recharge pour vélo électrique viennent compléter les prestations. Pensé pour un confort optimal en toute saison, l'appartement bénéficie d'un chauffage au sol par géothermie, alliant performance énergétique, bien-être et économies d'énergie. Son emplacement privilégié, la qualité de sa construction, ses prestations soignées, son exposition plein sud et sa proximité immédiate de la mer font de ce bien une opportunité rare sur le marché du Val André. Prix FAI : 366 800 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 57 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 760 euros. Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.