Maison à vendre, Tarbes (65)

Description

À Tarbes, dans un quartier agréable et proche de toutes commodités, cette belle maison (82 m² à rénover) sur deux niveaux, vous propose sa grande pièce de vie, ses 2 chambres, 2 cuisines, une salle de bains, son garage, implantée sur un terrain clos de 350 m². Les investisseurs pourront facilement créer deux appartements. Le rez de chausée peut être aménagé en studio ou agrandir la maison. En montant quelques marches, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse (22m²). En face vous découvrez une première chambre (13 m²), une salle de bains (5.47), un grand dressing (3.28m²) et une deuxième chambre (13m²), une cuisine (14.50) avec accès direct sur le jardin. Le sol du premier étage est en plancher. Un escalier vous dirige vers le rez de chaussée. À ce niveau, vous profiterez d’une seconde cuisine (13 m²) avec accès direct sur le jardin, un bel espace pour créer soit un studio, soit agrandir votre bien. Une chambre de 15 m², une buanderie de 22 m². À aménager selon vos envies le rez-de-chaussée, accessible par escalier intérieur et entrée indépendante, offre de belles possibilités : création d’un studio, extension du logement principal, ou division en deux appartements pour générer des revenus locatifs. Idéal pour investisseurs ! Aux beaux jours vous profiterez de votre jardin au cœur de ce quartier résidentiel. Le toit est en tuiles. Les menuiseries sont en bois simple vitrage. Une chaudière au gaz assure le chauffage central et un cumulus l'eau chaude. L’assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Après quelques travaux vous bénéficierez d'un jolie maison à 8 minutes de la Place Marcadieu, emplacement stratégique et potentiel immense À Tarbes, proche de toutes les commodités, à 5 minutes de l'autoroute sortie N°13, à 15 minutes de l'aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées, à 25 minutes de Lourdes, à 35 minutes de Pau, à 1h de l'Espagne et des pistes de ski, à 1h30 de Toulouse et de la côte Atlantique, à 2h15 de Carcassonne et 3h de la Méditerranée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3130€ ~ 4250€