Appartement à vendre, Longjumeau (91)

Description

Iad France - Cécile DEMEURE vous propose : LONGJUMEAU - PLACE STEBER - DERNIER ÉTAGE - IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT - PROCHE GARE ET BUS Découvrez ce studio de 15 m² Loi Carrez (23 m² au sol) situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 8 logements, au cOEur d'un secteur recherché de Longjumeau. Le studio comprend également : - une pièce de vie - un coin cuisine équipé (plaque de cuisson, réfrigérateur et rangements), - une salle d'eau avec WC. Situé Place Steber, le studio bénéficie d'un environnement pratique et agréable : o commerces, boulangerie, restaurants et services accessibles à pied, o nombreuses lignes de bus permettant de rejoindre Paris et les communes voisines, o parc, espaces verts, lac et promenades le long de l'Yvette à quelques minutes, o stationnement facile grâce aux nombreuses places disponibles à proximité, - à 10 min à pied de la gare de Longjumeau. Les + qui font la différence : - Dernier étage - Charges faibles - Peintures refaites - Sans vis-à-vis - Petite copropriété à taille humaine - Quartier calme tout en étant proche de toutes les commodités - DPE : C, un véritable atout pour un investissement locatif serein. Idéal investisseur ! Loyer estimé en cas de mise en location : environ 650 € par mois, offrant une belle opportunité de rentabilité. Chauffage électrique individuel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile DEMEURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33549645)