Appartement à vendre, Le Perreux-sur-Marne (94)

Description

Iad France - Valérie Mousselon vous propose : Appartement coup de cOEur -- 4 pièces traversant, charme de l'ancien Cet appartement au plan atypique est niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère des années 1930, au sein d'une petite copropriété de seulement 14 lots. Avec ses 68,6 m² bien agencés, il offre une vraie qualité de vie au quotidien. Le couloir d'entrée dessert une salle de bain avec baignoire, une chambre et un bureau de 8 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant. Il ouvre ensuite sur une belle pièce à vivre où le séjour et la cuisine ouverte se combinent harmonieusement. Une dernière chambre complète la distribution depuis le séjour ainsi qu'un espace de rangement. Une cave de 8,65 m² entièrement rénovée complète ce bien. Excellent emplacement : 10 minutes à pied du centre-ville du Perreux-sur-Marne 13 minutes à pied de la gare RER A de Neuilly plaisance 5 minutes en bus (arrêt de bus devant l'immeuble) de la gare RER E de Nogent - Le Perreux 10 minutes à pied des bords de Marne Immeuble remis à neuf en 2026 -- un atout majeur. La copropriété vient d'achever d'importants travaux : ravalement de façade, consolidation des fondations et rénovation complète des parties communes (cage d'escalier, sous-sol et caves). Une vraie sérénité pour les années à venir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.8€ par mois (soit 2253.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Mousselon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 993877562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 28. Quote part annuelle(moyenne) : 2253.64 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33549559)