Appartement à vendre, Saint-Julien-en-Genevois (74)

Description

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS - APPARTEMENT T5 NEUF DERNIER ÉTAGE - TERRASSE 116 m² environ Disponible fin 2028 Frais de notaire offerts Découvrez ce magnifique appartement neuf 5 pièces d'environ 110 m² environ, situé au dernier étage, offrant une exceptionnelle terrasse de 116 m² environ, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 42 m² environ, une triple exposition et des prestations de qualité, au sein d'une résidence contemporaine idéalement située aux portes de Genève. EMPLACEMENT Situation o Centre-ville accessible en 4 minutes à vélo avec ses commerces et services ACCÈS o Futur tramway vers Genève face à la résidence (mise en service prévue fin 2028) o Lignes de bus 80,272 et N o Pôle médico-social à 2 minutes en voiture o Genève à 24 minutes en voiture o Annecy à 33 minutes en voiture o Centre Hospitalier Annecy Genevois à 3 minutes en voiture o Douane suisse de Perly à 230 m via la D1201 o Direction Régionale des Douanes du Léman à 130 m DESCRIPTION o Appartement T5 d'environ 110 m² environ o Situé au dernier étage o Terrasse exceptionnelle de 116 m² environ o Cuisine / séjour de 42 m² environ o Triple exposition o Deux salles de bains o Chambre principale avec accès direct à la terrasse o 1 cellier en sus : 6 000 € o 2 places de parking en sous-sol en sus : 29 000 € PRESTATIONS o Résidence conforme à la RE2020 o Chauffage collectif par chaufferie biomasse o Grandes baies vitrées favorisant la luminosité naturelle o Brise-soleil orientables o Carrelage grand format dans les pièces de vie o Parquet dans les chambres o Volets roulants o Salle de bains équipée avec meuble vasque et receveur de douche o Local vélos sécurisé o Stationnements en sous-sol sécurisé o Vidéosurveillance des accès, du sous-sol et des parties communes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33550242)