Appartement à vendre, Montriond (74)

Description

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : MONTRIOND - APPARTEMENT T3 + CABINE NEUF - 68 m² environ Disponible début 2027 Frais de notaire offerts Découvrez ce T3 + cabine neuf de 68 m² environ, situé en rez-de-terrasse d'une résidence de standing à l'architecture inspirée des chalets alpins. Il bénéficie d'une terrasse de 15 m² environ, d'une exposition Sud-Est et d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 27 m² environ. Une cabine de 3 m² environ offre un espace supplémentaire, idéal pour un coin montagne, un bureau ou des couchages d'appoint. Situation Niché à 2 200 m d'altitude, au cOEur du massif du Chablais, territoire reconnu par l'UNESCO. Situé dans le prestigieux domaine des Portes du Soleil, reliant les stations françaises et suisses. À seulement 4 minutes à pied du centre-bourg de Montriond. École maternelle et primaire face à la résidence. Lac de Montriond à 9 minutes à vélo. Transports Bus ligne 2 vers Les Gets et Le Biot. Navettes vers Morzine et la télécabine d'Ardent (Avoriaz). Genève à 1 h 10. Gare TGV de Thonon-les-Bains à 39 minutes. L'APPARTEMENT T3 + cabine de 68 m² environ Rez-de-terrasse Exposition Sud-Est Séjour / cuisine de 27 m² environ Terrasse de 15 m² environ 2 chambres Cabine de 3 m² environ WC indépendant PRESTATIONS Architecture de chalet haut de gamme mêlant bois et pierre. Chauffage collectif au bois avec plancher chauffant. Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité. Menuiseries extérieures en bois. Parquet contrecollé dans les pièces de vie et les chambres. Carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces humides. Mur décoratif en pin thermo-brossé dans le séjour et la chambre principale. Cuisine installée dès la remise des clés. Nombreux rangements intégrés. Emplacement prévu pour un conduit de cheminée. Une prise de recharge pour véhicule électrique par stationnement. Local vélos équipé. Boîtes aux lettres et casiers connectés. Caméras de vidéosurveillance dans les parties communes. Résidence conforme à la RE2020. STATIONNEMENT Cave en supplément : 10 000 € Deux parkings privatifs en sous-sol en supplément : 48 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33550306)