Appartement à vendre, Romainville (93)

Description

Au coeur du quartier prisé de l'Église à Romainville, au sein d'une copropriété intimiste de trois lots, cet appartement en duplex type loft de 149,20 m² Carrez révèle une architecture contemporaine et profite d'un jardin de 68 m². Une réalisation unique et sur-mesure où le bois et le verre s'unissent pour magnifier les volumes et la lumière. Cette construction aux dernières normes achevée en 2026 couverte par la garantie décennale offre une excellente performance énergétique. Cette dernière allie faible consommation (DPE A), confort au quotidien et climatisation intégrale (système de pompe à chaleur). Le rez-de-chaussée a été pensé pour la convivialité. Une vaste pièce de vie décloisonnée de 64 m² accueille le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Celle-ci s'articule autour d'un remarquable îlot central en marbre. Bordé de larges baies vitrées, ce lieu de vie s'efface pour s'ouvrir de plain-pied sur un agréable jardin au calme absolu, offrant un véritable art de vivre dedans-dehors. Une première chambre de 13 m² avec salle de douche privative, des toilettes indépendantes et une buanderie complètent ce niveau. L'étage supérieur est quant à lui dédié à l'espace nuit. Conçu dans un esprit fonctionnel et épuré, il intègre de nombreux rangements sur-mesure. Ce niveau distribue deux chambres de 12 m² se partageant une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une suite parentale de 24 m² pensée comme un cocon, dotée de sa propre salle de bains (douche et baignoire) et de toilettes privatives. Alliance parfaite entre architecture contemporaine, prestations de qualité et performance énergétique, ce loft offre un cadre de vie rare sur le secteur. Un emplacement de parking sous le porche complète ce bien soumis au statut de la copropriété en cours de création. Cette dernière bénéficiera de faibles charges de fonctionnement. Métro Ligne 11 (Place Carnot) à 450 mètres. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 800 euros et 1 140 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Charlotte 06 58 00 24 92 (EI - RSAC : 943 772 533 Pontoise) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Copropriété en cours de constitution). Charges annuelles : 1000 euros. Charlotte Lugnié (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943 772 533 - Pontoise.