Appartement à vendre, La Rochelle (17)

Description

Vous recherchez un appartement familial clé en main, récent, confortable et économe en énergie, avec un vrai extérieur pour profiter des beaux jours ? Ce T4 de 77 mètres carrés réunit des critères devenus rares à La Rochelle : une construction de 2023, un excellent DPE A, aucun travaux à prévoir, et une grande terrasse de 35 mètres carrés en dernier étage. Situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, à proximité des commerces de Beaulieu, du canal de Rompsay et des commodités, l'appartement offre un cadre de vie pratique, lumineux et agréable au quotidien. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa triple exposition et s'ouvre largement sur la terrasse exposée Ouest, avec vues dégagées et sans vis-à-vis direct. Un véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées d'été. La partie nuit comprend trois chambres bien agencées, dont une avec balcon privatif de 7 mètres carrés, deux salles d'eau et des WC indépendants. Le plan est fonctionnel, sans perte d'espace, pensé pour répondre aux besoins d'une vie de famille. Construit récemment, avec un chauffage performant par aérothermie et un DPE A, cet appartement offre un confort immédiat, des consommations maîtrisées et une vraie sérénité pour les années à venir. Les points forts : Appartement clé en main, construction 2023 Excellent DPE A Grande terrasse de 35 mètres carrés exposée Ouest Dernier étage avec ascenseur Vues dégagées, sans vis-à-vis direct Triple exposition Trois chambres Deux salles d'eau Balcon privatif de 7 m² Chauffage par aérothermie Commerces, écoles et canal de Rompsay à proximité Parking disponible en option Un appartement familial récent, économe et confortable, avec un extérieur rare, idéal pour s'installer durablement à La Rochelle. Charges de copropriété : 661 euros / trimestre. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2644 euros.