Appartement à vendre, Vernon (27)

Description

Devenez propriétaire à Vernon – Éligible PTZ & Frais de Notaire Réduits ! Votre conseiller Bonaparte Promotion : Thomas HELIERE – 07.44.43.96.08 LE QUARTIER & LE CADRE DE VIE : Découvrez une adresse idéale au cœur de l'Écoquartier Fieschi, un secteur recherché et éco-responsable qui concilie parfaitement nature en bord de Seine et commodités urbaines. - Le 'Tout à pied' : Écoles, supermarché, boulangerie, infrastructures sportives et de loisirs sont accessibles en quelques minutes. - Connexion Paris : Vous rejoignez la gare de Vernon-Giverny à 800 mètres, vous permettant de rallier Paris Saint-Lazare en 50 minutes. - Un secteur d'avenir : Un quartier en plein développement qui vous assure une excellente valorisation patrimoniale à terme. L’APPARTEMENT : DES VOLUMES RARES SUR LE MARCHÉ Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce grand 2 pièces de 47,57 m² bénéficie d'un plan parfaitement optimisé, sans aucune perte de place, offrant des surfaces très supérieures aux standards actuels : - L'Espace Jour (27,02 m²) : Un superbe séjour avec cuisine ouverte, ultra-lumineux et agencé pour maximiser votre espace de réception. - L'Espace Nuit (13,62 m²) : Une véritable chambre parentale XXL, offrant un volume rare permettant d'installer un grand dressing sur-mesure. - Le Balcon (6,30 m²) : Un véritable espace de vie extérieur, accessible à la fois par le séjour et par la chambre, idéal pour prolonger vos pièces aux beaux jours. - Les Annexes : Une entrée fonctionnelle de 1,68 m² avec placard, une salle d'eau moderne de 4,62 m² et une place de parking privative en sous-sol incluse. LA RÉSIDENCE : PRESTATIONS & SÉCURITÉ Une réalisation contemporaine pensée pour votre confort quotidien et la maîtrise de vos charges : - Accès entièrement sécurisés (digicode, visiophone et système sans fil Intratone connecté à votre smartphone). - Stationnement en sous-sol avec accès direct par ascenseur à tous les étages. - Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation de dernière génération. - Isolation phonique et thermique renforcée (Réglementation RT2012) pour des factures d'énergie minimales. - Volets roulants intégrés dans la chambre. BUDGET : - Prix de l’appartement : 180.000 € - Prix du parking sous-sol : 12.600 € (obligatoire) - PRIX TOTAL NET DIRECT PROMOTEUR : 192.600 € POURQUOI CHOISIR LE NEUF ? - Frais de notaire réduits à 2,5% (environ [calculer l'économie] € d'économie immédiate par rapport à l'ancien). - Zéro budget travaux : Un appartement prêt à vivre, personnalisable selon vos goûts (choix des sols, faïences). - Sérénité totale : Garantie Décennale (10 ans), Garantie Biennale et de Parfait Achèvement. - Exonération de la Taxe Foncière pendant les 2 premières années. LES + BONAPARTE PROMOTION - Prix Direct Promoteur : Strictement aucune commission d'agence supplémentaire. - Interlocuteur unique : Un accompagnement sur-mesure de la signature jusqu'à la remise de vos clés. - Étude de financement et simulation bancaire gratuites sous 48h. - Accès au plus grand catalogue de la région avec plus de 450 programmes neufs disponibles pour comparer sereinement. Contactez dès à présent votre conseiller Thomas HELIERE au 07.44.43.96.08