Maison à vendre, Luc-sur-Mer (14)

Description

Magnifiquement nichée dans la commune côtière de Luc-sur-Mer (à 9 km de Ouistreham, 9 km de Courseulles sur Mer, 17 km de Caen), cette belle maison d'environ 98 mètres carrés est un véritable atout pour ceux qui rêvent de vivre dans un cadre paisible et convivial. La maison, entièrement rénovée, propose une combinaison de confort moderne et de charme traditionnel à un prix de 439 000 euros FAI charge vendeur. Saisissez la chance de vivre dans une maison de 5 pièces composée de trois chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable pour une famille de tout âge. Les pièces sont toutes bien distribuées et baignées de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse dans chaque coin de la maison. Cette propriété est également dotée d'une dépendance comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette dépendance offre de multiples possibilités. Elle pourra selon vos projets être utilisée comme chambre supplémentaire indépendante, location saisonnière ou d'étudiant, ou encore comme espace professionnel indépendant (idéal pour du télétravail). Vous pourrez stationner jusqu'à 4 véhicules et profiter du jardin clos de 406 m², sur lequel on trouve également un garage. Son emplacement à Luc-sur-Mer est également un grand avantage. Vous aurez l'occasion de profiter de la proximité de la mer (à moins de 5 minutes en vélo), des commerces, des écoles, des moyens de transport et des installations de loisirs de la commune. N'attendez plus et venez découvrir cette superbe maison, qui pourrait bien être la maison coup de cœur. Les plus de cette maison sont : une dépendance permettant de répondre à de nombreux projets une loggia accessible des 3 chambres des volets solaires un garage avec possibilité d'installation d'une borne électrique DPE C, GES B Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1257€ et 1701 €, basée sur les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023. N'attendez plus, venez poser vos valises sans aucun travaux à prévoir ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Isabelle LOUISE Agent Commercial Immobilier tél : 07 66 95 73 87 Mail : [email protected] N RSAC: 897811436 CAEN Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Isabelle Louise, votre conseillère indépendante Dr House Immo.