Maison à vendre, Laurens (34)

Description

À Laurens, dans un secteur résidentiel paisible à 20 min de Béziers et de Pézenas et à 10 mn de Magalas, découvrez notre villa d’architecte de plain-pied non mitoyenne de 121m² implantée sur une parcelle de 824m² exposée au sud côté piscine comportant : - 1 hall d’entrée ouvert - 1 grande pièce de vie lumineuse de 50m² avec poêle à bois Godin - 1 cuisine ouverte équipée (hormis réfrigérateur) - 4 chambres dont 3 avec grands placards - 1 salle de bain avec douche et baignoire - 1 wc séparé - 1 GARAGE motorisé de 25 m² accessible au niveau du halll d’entrée et 3 stationnements possibles dans la propriété. À l’extérieur : - 1 piscine 10 x 4,20 m entourée d’une grande terrasse dallée type travertin - 1 terrasse carrelée accolée à la maison côté piscine avec vue sur les Avants-Monts et dont une partie est couverte - 1 jardin paysagé avec arrosage automatique et arbres fruitiers (cerisier, citronnier, oranger, mandarinier, oliviers) + cyprès, thuyas, yucca, palmier,etc. - 2 petits potagers surélevés en rondins de bois (voir photo). ️Pour votre confort : - Climatisation gainable Airzone réversible (température réglable dans chaque pièce)-anciens radiateurs non utilisés actuellement mais conservés en cas de panne de la climatisation réversible l’hiver. - Volets roulants électriques - Fibre optique - Alarme et vidéosurveillance Villa très bien entretenue, sans travaux. Idéale pour une vie paisible à l’année ou en résidence secondaire dans le Sud. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1550 euros Consommation énergétique estimée : entre 1330 et 1870 euros/an (période référence 2021,2022,2023) Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr Agences et mandataires s’abstenir. Merci.