Maison à vendre, Saint-Léger-les-Vignes (44)

Description

Entre Nantes et l’océan – Maison familiale de 237 m² – 6 chambres – Piscine chauffée – DPE B / Climat ALes + de cette maison :- Maison familiale spacieuse et lumineuse de 237 m² habitables- 6 chambres + bureau- Environnement calme entre Nantes et le littoral- Terrain clos et paysagé de 1 240 m²- Piscine chauffée avec dôme- Garage d'environ 60 m² avec cave- Maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir- DPE B / Climat A- Pompe à chaleur- Plancher chauffant- Ballon thermodynamique- Panneaux solaires- Aspiration centralisée- Visite virtuelle disponible sur demandeÀ seulement quelques minutes de Nantes, en limite de Bouaye, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre les plages de Pornic et de La Bernerie-en-Retz en une trentaine de minutes.Elle offre un cadre de vie idéal pour profiter à la fois des avantages de la métropole nantaise et du littoral.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 70 m², lumineuse et conviviale, avec cheminée à insert et cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous trouverez également 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, une lingerie ainsi qu'une arrière-cuisine.À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres et de 2 pièces d'eau, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de créer des espaces dédiés au télétravail ou aux loisirs.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Damien MarchandConseiller immobilier SAFTITel: 06 01 15 28 07Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 549 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 532 530 €Honoraires charge acquéreur : 16 470 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MARCHAND, Tél. : 0601152807, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 893 184 929