Villa à vendre, Nyons (26)

Description

EXCLUSIVITÉ ISI Rémuzat Maison avec gîte indépendant, double garage et vue exceptionnelle sur le Rocher du Caire Au coeur des Baronnies Provençales, dans un quartier calme et recherché de Rémuzat, découvrez cette propriété de 233m2 habitable implantée sur un terrain de 1 193 m2. Elle bénéficie d'une situation privilégiée avec une magnifique vue dégagée sur le Rocher du Caire et le village, dans un environnement paisible. L'ensemble se compose de deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec activité de location saisonnière, accueil de la famille et des amis, ou encore investissement touristique. La maison principale, lumineuse et fonctionnelle, comprend une entrée, un agréable salon/salle à manger, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une véranda permettant de profiter de la vue en toute saison. Le gîte indépendant, parfaitement adapté à une activité d'accueil, dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres dont une en mezzanine, d'un dortoir, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une configuration idéale pour recevoir des familles ou des groupes de randonneurs. À l'extérieur, plusieurs terrasses invitent à profiter du calme, du soleil et du panorama. Un double garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations. La propriété est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une climatisation réversible et d'un chauffage central, assurant un confort appréciable tout au long de l'année. Situé au coeur du Parc naturel régional des Baronnies Provençales, Rémuzat est un village réputé pour son environnement préservé, ses nombreux sentiers de randonnée, ses itinéraires à vélo, ses activités de pleine nature et son célèbre Rocher du Caire, connu pour sa colonie de vautours fauves. Très apprécié des amoureux de nature et des touristes, le village constitue une destination idéale pour développer une activité de gîte ou profiter d'un cadre de vie privilégié. Une propriété offrant de multiples possibilités dans un environnement exceptionnel, entre nature, calme et tourisme. Habitation principale : - Entrée, - Salon / Salle à manger, - Cuisine ouverte, - 2 Chambres, - Salle d'eau, - WC indépendant, - Véranda. Gite : - Cuisine ouverte sur séjour, - 2 chambres dont une sur mezzanine, - Salle d'eau, - WC indépendant, - Dortoir. Annexes : - Terrasses, - Double garage, - Places de parking. Équipements : - Menuiseries double vitrage, - Climatisation réversible, - Chauffage central. Intérêts du bien : - Quartier calme, - Vue exceptionnelle, - Parfait état. Cette annonce vous est proposée par Aubery Maud - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr