Appartement à vendre, Versailles (78)

Description

Frédérique Meinnier - votre Consultante Barnes à Versailles a le privilège de vous présenter à Versailles Rive Droite, un appartement d’exception d'environ 120 m² en rez de chaussée et environ 40 m² en niveau bas aménagé, dans une maison datant de 1900 avec jardin privatif. Situé à seulement 9 minutes à pied de la gare Rive Droite, à proximité des commerces, de la place du marché, des écoles (Primaire Saint-Jean 3 mn à pied, lycée Saint-Jean 8 mn à pied) découvrez ce bien rare dans une élégante maison, au sein d’une petite copropriété de seulement 3 lots avec un joli jardin privatif. L’appartement, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, vous séduira par son caractère unique et ses volumes généreux : hauteur sous plafond de 3m40, cheminées anciennes, parquet point de Hongrie, volets intérieurs, boiseries et moulures. Il se découvre ainsi : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un magnifique salon avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin, une chambre ( possibilité 2 chambres) une salle à manger, une salle de douche avec toilettes et une salle de bains/douche avec toilettes, une cuisine dînatoire desservie par un escalier privatif, donne accès au rez-de-jardin. Niveau bas aménagé : une chambre, salle de douche, rangements et toilettes. À l’extérieur sur la parcelle, un box fermé et un emplacement de parking complètent ce bien. Double vitrage, chaudière individuelle au gaz. Biens soumis au régime de la copropriété - Aucune procédure en cours. Charges 1400€/an-Copropriété de 3 lots d’habitation. Taxe Foncière 2026 3190€/an. Honoraires charge acquéreur 4% TTC, soit 1 250 000€ net vendeur. DPE E/E Estimation des coûts annuels : entre 4210€ et 5760€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Votre contact BARNES : Frédérique Meinnier 07 82 80 15 21 [email protected] « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,250,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.92%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4210€ ~ 5760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédérique MEINNIER - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 520 416 108