Maison à vendre, Wingles (62)

Description

Iad France - Linda Tardif vous propose : ? NOUVEAUTÉ À LA VENTE ? Secteur Wingles ? CHARMANTE LONGÈRE DE PLAIN-PIED - 107 m² HABITABLES - TERRAIN DE 943 m² ? Vous recherchez votre première maison ? Cette charmante longère pourrait être une belle opportunité ! Entièrement de plain-pied, elle offre 107 m² habitables, de beaux volumes et un extérieur agréable. Elle conviendra parfaitement à un premier acquéreur, à une famille ou à toute personne souhaitant profiter d'une maison fonctionnelle sans travaux à prévoir. ? Elle se compose de : o Un séjour lumineux ouvert sur la cuisine o 3 chambres o Une salle de jeux pouvant également servir de bureau ou d'espace supplémentaire o Une salle de bains o Une buanderie o Une cave ? Possibilité d'obtenir ainsi 3 chambres selon vos besoins et votre aménagement. ? Les extérieurs : o Une petite cour privative séparée, donnant à la maison un esprit de maison individuelle o Une agréable terrasse o Un grand jardin sur une parcelle de 943 m² o Un cabanon o Une dépendance ? LES + DE LA MAISON : ? Toiture neuve en 2020 ? Électricité entièrement refaite en 2026 ? Pompe à chaleur avec ballon thermodynamique installée en 2024 ? Chaudière de 2024 ? Double vitrage avec volets manuels ? Tout-à-l'égout ? Taxe foncière : 670 € ? DPE : C ? Aucun travaux à prévoir ? Posez vos meubles et profitez immédiatement de votre nouveau chez-vous ! ? IDÉALE POUR UN PREMIER ACHAT, cette maison offre un excellent compromis entre confort, espace et extérieur, avec en plus la possibilité d'évoluer facilement vers 3 chambres. ? Située dans le secteur de Wingles, elle bénéficie également d'un accès pratique aux principaux axes autoroutiers et aux commodités du quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Tardif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 947755773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33555215)