Maison à vendre, Quimper (29)

Description

A l’abri de la canicule! L’ancienne ferme de Kerlan Vras s’étend sur environ 1000 m2 de terrain constructible. C’est l’un des derniers bâtiments de ferme encore existant dans le grand centre de Quimper. Le bâtiment principal a été construit en 1869. Une longère porte une pierre taillée sur pignon marquée 1699. L’actuel Bois d’Amour (environ 7 hectares ; classé Espace Boisé Classé ; situé en Zone Naturelle inconstructible ; Site Patrimonial Remarquable) constituait les pâtures de la ferme. Forte biodiversité : hérissons ; renards ; salamandres ; chouettes et écureuils sont fréquemment croisés dans le jardin, sans parler de nombreux oiseaux (mésanges ; gros bec ; rouge gorge ; pinson ; sittelle ; torchepot ; geais ; pic vert ; pic épeiche ; grive ; fauvette ; bouvreuil ; troglodyte mignonetc). Un avantage rare en centre-ville ! La proximité de ce massif boisé permet une atténuation de la chaleur par temps de canicule. Combinée avec des murs de pierre de 80 cm, les maisons restent fraîches lors des pics de chaleur.La maison principale a été restaurée en deux étapes 2001 et 2012. Le grenier a été isolé et aménagé en chambres pour enfants et salle de jeux. Une extension de 70 m2 en bois (mélèze du Haut Jura ; pierre de Bourgogne ; acacia du Limousin) a été réalisée en 2012. Toutes les fenêtres et ouvertures ont été changées (double vitrage). Toiture refaite. La maison est équipée d’une chaudière à pellets, de panneaux solaires ECS et photovoltaïques et de 2 poêles à bois dont 1 poêle de masse Tulikivi. Droit de puisage (acte notarié) assurant l'autonomie en eau tout au long de l’année. Il reste une partie de longère (70 m2) à aménager (actuellement : clôt couvert) dans le cadre d’un projet à définir. Elle est actuellement utilisée pour du stockage divers (matériel de jardinage ; meubles etc.) Le bien est parfaitement située pour : -Les meilleurs établissements scolaires de Quimper -Les dégagements rapides sur Pays Bigouden et Douarnenez ; -Accès rapide à la RN 165 ; -Le centre-ville est aisément accessible à pied ou vélo (voie verte), en voiture ou en bus. L’accès à la voie verte se fera directement depuis l’entrée de la ferme. Il s’agit d’un bien unique sur Quimper Centre.