Appartement à vendre, Salies-de-bearn (64)

Description

SALIES-DE-BÉARN — À deux pas des thermes, un appartement où poser ses valises sans rien à faire Envie d'un appartement clé en main, à quelques minutes à pied des thermes de Salies-de-Béarn et de toutes les commodités ? Ne cherchez plus. Dès l'entrée, ce 3 pièces de 64 m² séduit par sa luminosité et son agencement pensé pour le quotidien. La pièce de vie, chaleureuse et fonctionnelle, invite à la détente, tandis que la cuisine indépendante offre tout l'espace nécessaire pour cuisiner en toute tranquillité. La chambre, confortable, est complétée par un bureau modulable — parfait pour le télétravail ou pour accueillir un proche. Côté rangement, les nombreux placards muraux et la salle de bain bien pensée finissent de convaincre. Les petits plus qui changent tout : Une cave privative pour tous vos rangements Une place de parking privée, dans une résidence sécurisée avec barrière automatique Un interphone pour votre tranquillité Sa localisation est son plus bel atout : à quelques pas des thermes, des commerces et des services, cet appartement se prête aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre qu'à un investissement locatif — idéal pour une clientèle de curistes en quête de confort et de praticité. Un bien qui coche toutes les cases, à 143 000 € (honoraires de 10 % TTC inclus, charge acquéreur — prix hors honoraires : 130 000 €). Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Bien soumis au statut de la copropriété — 13 lots — charges annuelles moyennes (quote-part vendeur) : 871 € — aucune procédure en cours. Surface Carrez : 63,95 m². DPE : classe E (consommation 316 kWh/m²/an) — GES : classe B (10 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 560 € et 2 150 € par an (prix moyens des énergies indexés 2021-2023). Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr.