Maison à vendre, Boutervilliers (91)

Description

À seulement 10 minutes d'Étampes et à 55 kilomètres au sud-ouest de Paris, cette propriété contemporaine d'environ 270 m2 prend place au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché. Édifiée sur une parcelle paysagée, close et préservée des regards de plus de 1 100 m2, elle conjugue avec harmonie qualité de construction, volumes généreux et douceur de vivre. Dès l'entrée, la maison dévoile toute sa personnalité à travers une spectaculaire pièce de réception d'environ 100 m2. Véritable coeur de la propriété, cet espace baigné de lumière naturelle réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une parfaite continuité. Les larges ouvertures prolongent le regard vers le jardin et instaurent un dialogue permanent entre intérieur et extérieur, offrant une sensation d'espace particulièrement séduisante. Conçue pour répondre aux attentes d'une vie familiale confortable, la maison privilégie une véritable organisation de plain-pied. Elle propose une suite parentale avec dressing, deux chambres supplémentaires, plusieurs pièces d'eau judicieusement réparties, une buanderie indépendante ainsi que de nombreux espaces de rangement pensés pour faciliter le quotidien. À l'étage, une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau et de ses sanitaires offre un espace plus indépendant. Elle conviendra aussi bien pour accueillir famille et amis que pour créer un bureau, une salle de loisirs ou préserver l'autonomie d'un adolescent. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Arboré, soigneusement entretenu, entièrement clos et sans vis-à-vis, il offre un cadre intimiste propice à la détente. Piscinable, il laisse également entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. La terrasse, idéalement exposée, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant. Son implantation permet de bénéficier d'un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des services du quotidien. Les gares d'Étampes et de Dourdan facilitent les déplacements vers Paris tout en permettant de profiter d'un environnement calme et résidentiel. Cette propriété séduira les amateurs de maisons contemporaines en quête de volumes, de luminosité et de prestations de qualité. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et convivialité, faisant de cette demeure un lieu de vie aussi agréable au quotidien que parfaitement adapté aux réceptions. Écoles maternelle et primaire à proximité immédiate sur la commune et les villages environnants. Collèges et lycées accessibles à Étampes et Dourdan. Institution Jeanne d'Arc à Étampes, proposant un enseignement privé de la maternelle à la terminale, située à environ 10 minutes. Gare d'Étampes à environ 10 minutes : Paris-Austerlitz en 30 minutes par le TER ou 50 minutes par le RER C. Gare de Dourdan à environ 15 minutes : accès à Paris par le RER C. Classe énergie : C (115) Classe climat : C (15) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 EUR et 3 450 EUR, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -