Maison à vendre, Cours-la-Ville (69)

Description

Cette propriété de 335 m2 au total (sans les annexes) en plein centre de Cours-La-Ville est une maison bourgeoise bénéficiant d'un beau jardin arboré de 1 000 m2 avec accès par une allée qui dessert également garage et dépendances. Sur deux niveaux la maison offre au rez-de-chaussée deux salons en enfilade avec parquet ancien et boiseries de 25 et 32 m2 et une spacieuse salle-à-manger de 27 m2 ouvrant sur la cuisine équipée de 21 m2 . A l'entrée où un vestiaire abrite un WC, un dégagement permet d'accéder à une chambre de plain pied avec son dressing, une salle de bains avec également douche et des toilettes..Au premier étage, l'espace nuit est composé d'un cabinet de toilette et une salle de bains ainsi que de quatre chambres spacieusess et en parquet. Enfin au seoond niveau, un beau grenier pourrait être également aménagé car il bénéficie de quatre fenêtres anciennes et possède deux pièces (une aménagée en atelier de peinture et l'autre en bureau bibliothèque). Vaste sous-sol semi-enterré avec caves (la maison a une partie qui date de 1827). Par une entrée indépendante donnant sur la rue une aile a été transformée en locatif avec sur deux niveaux deux T2 d'environ 55 m2 chacun avec leur chauffage et électricité individuels. Ils sont vendus loués et génèrent un revenu annuel de 8 298 EUR. Classe énergie:F Emission gaz à effet de serre F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11940 euros et 16200 euros (prix moyen des énergies indexés années 2021, 2022, 2023 abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour toute demande de renseignements contacter Sébastien Agent commercial indépendant du Réseau EXPERTIMO RSAC BOURG 501 002 927 00025. Entreprise individuelle.Cette annonce vous est proposée par MONSERAN Sébastien - SAS - NoRSAC: 501002927, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOURG-EN-BRESSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -