Appartement à vendre, Lingolsheim (67)

Description

LINGOLSHEIM SUD – TRES BEL APPARTEMENT F3/4 avec vue panoramique exceptionnelle, grand balcon et parking privatif Affaire suivie par Stéphane DALCOUR 0664697003 Un véritable coup de coeur ! À seulement quelques pas du tramway, au coeur du secteur recherché de Lingolsheim Sud, découvrez ce magnifique appartement F3/4, situé au 11? étage sur 12 d'une résidence parfaitement entretenue. Son principal atout ? Une vue panoramique absolument exceptionnelle, offrant un spectacle permanent sur le lac, la Forêt-Noire et le massif des Vosges. Chaque lever et coucher de soleil devient un véritable tableau. Grâce à sa triple exposition, cet appartement bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée, dans un environnement d'un calme rare. L'espace de vie d'environ 25 m² accueille un agréable salon-séjour ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, créant un lieu de vie convivial et chaleureux. Le véritable privilège de ce bien réside dans son immense balcon filant, accessible depuis toutes les pièces de l'appartement, permettant de profiter pleinement de la vue, de la lumière et des extérieurs à chaque instant. La résidence est reconnue pour son environnement paisible, sa bonne gestion et ses nombreux espaces verts parfaitement entretenus. D'importants travaux de rénovation des parties communes ont été réalisés ces dernières années, offrant un cadre de vie moderne et valorisant. Un parking privatif sécurisé complète ce bien. Les points forts : Emplacement recherché à deux pas du tramway Appartement F3/4 lumineux 11? étage sur 12 avec ascenseur Vue panoramique exceptionnelle sur le lac, la Forêt-Noire et les Vosges Triple exposition garantissant une luminosité optimale Grand séjour avec cuisine américaine équipée Balcon filant accessible depuis toutes les pièces Résidence calme, sécurisée et très bien entretenue Parking privatif sécurisé Nombreux espaces verts Importants travaux des parties communes déjà réalisés Charges de copropriété : 320 € par mois, comprenant le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude et froide, l'ascenseur, les frais de syndic, l'entretien des parties communes, des espaces verts ainsi que l'assurance de l'immeuble Cet appartement réunit tous les critères recherchés : luminosité, vue exceptionnelle, calme, confort et proximité immédiate des transports. Un bien rare sur le secteur qui séduira aussi bien une famille, un couple qu'un investisseur à la recherche d'un appartement offrant une qualité de vie remarquable. Une visite s'impose pour découvrir ce panorama unique ! Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Stéphane DALCOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 349798421 RCP 58910307