Appartement à vendre, Le Grau-du-Roi (30)

Description

Iad France - Corinne Flagel vous propose : Découvrez ce superbe deux-pièces de 45,03 m² bénéficiant d'un extérieur exceptionnel de 46 m², composé d'une loggia et d'une terrasse avec accès direct à la plage. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec espace salon et salle à manger, un coin cuisine, une chambre indépendante, une salle d'eau avec emplacement pour lave-linge et des WC séparés. Particulièrement fonctionnel, il dispose de nombreux rangements, d'un cellier intérieur et d'un double cellier indépendant de 5,11 m², idéal pour les vélos et le matériel de plage. Double vitrage, place de parking et environnement calme, dans un secteur recherché proche du centre-ville. Un bien rare où la plage devient le prolongement de votre terrasse ! Visite virtuelle disponible sur mon mini site. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 521333336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33558561)