Appartement à vendre, Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69)

Description

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR CENTRE - T4 NEUF 104 m² environ - 2 TERRASSES - SUITE PARENTALE Disponible fin 2027 Frais de notaire réduits Découvrez ce superbe appartement T4 neuf de 104 m² environ, situé en rez-de-terrasse d'une résidence de standing au cOEur de Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Avec ses 104 m² environ et ses deux terrasses de 35 m² environ et 12 m² environ, cet appartement offre des volumes particulièrement généreux et de beaux espaces extérieurs. Exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un ensoleillement agréable tout au long de la journée. EMPLACEMENT & ACCÈS o Saint-Didier-au-Mont-d'Or Centre o Commerces, restaurants et services accessibles à pied o Écoles et établissements scolaires à proximité immédiate o Périphérique Nord à 4,3 km - environ 8 min o Autoroute A6 à 5,3 km - environ 9 min o Gare TER Lyon-Vaise à 4,7 km - environ 11 min o Lyon à 5,8 km - environ 13 min o Gare SNCF Lyon-Perrache à 10,7 km - environ 24 min o Aéroport Lyon-Saint-Exupéry à 32,6 km - environ 32 min EN BUS o Arrêt « Saint-Didier Écoles » à seulement 110 m, soit environ 2 min à pied o Lignes de bus 22,23 et 84 o Liaisons vers la gare de Vaise, Saint-Fortunat et Neuville-sur-Saône L'APPARTEMENT o T4 neuf de 104 m² environ o Rez-de-terrasse o Exposition Sud-Ouest o Deux terrasses de 35 m² environ et 12 m² environ o Grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 40 m² environ o Trois chambres o Suite parentale avec salle de bains privative et dressing o Deux salles de bains o Nombreux rangements PRESTATIONS o Chauffage individuel par pompe à chaleur o Menuiseries aluminium ou bois / aluminium avec double vitrage haute performance o Volets roulants électriques o Carrelage grand format dans les pièces de vie o Parquet contrecollé dans les chambres o Placards aménagés o WC suspendus o Visiophone o Résidence sécurisée avec contrôle d'accès o Local vélos o Stationnements sécurisés LA RÉSIDENCE o Résidence neuve de standing o Architecture contemporaine o COEur paysager favorisant calme et intimité o Résidence sécurisée o Stationnements et local vélos sécurisés Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33558649)