Appartement à vendre, Lyon 5ème (69)

Description

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : LYON 5 - POINT DU JOUR - T4 NEUF 103 m² environ - PIÈCE DE VIE DE 49 m² environ - TERRASSE Disponible fin 2027 Frais de notaire réduits RARE À LYON 5 - UNE PIÈCE DE VIE DE PRÈS DE 50 m² environ Découvrez ce superbe appartement T4 neuf de 103 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence intimiste de standing dans le quartier recherché du Point du Jour. Son véritable atout : une exceptionnelle pièce de vie avec cuisine ouverte de 49 m² environ. Un espace particulièrement généreux, lumineux et convivial, prolongé par une terrasse de 11 m² environ exposée Est. Avec ses trois chambres et ses deux salles de bains, cet appartement propose des volumes rares pour un T4 neuf et une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille. EMPLACEMENT Situation o Lyon 5 - Quartier prisé du Point du Jour o Environnement résidentiel calme et verdoyant o À seulement 10 minutes à pied de la place centrale du Point du Jour o À proximité immédiate des parcs, établissements scolaires réputés et services médicaux Transports o Gare de Perrache à environ 10 min en voiture o Place Bellecour à environ 12 min en voiture o Gare Part-Dieu à environ 20 min en voiture o Bellecour accessible en environ 20 min à vélo o Transports en commun permettant de rejoindre Perrache en 15 min, Bellecour en 25 min et Part-Dieu en 30 min o Accès rapide aux principaux axes routiers LA RÉSIDENCE o Résidence intimiste de seulement 13 appartements o Architecture contemporaine et prestations de standing o Toiture végétalisée avec jardin partagé o Parking sécurisé en sous-sol o Local vélos sécurisé PRESTATIONS Confort o Appartement T4 de 103 m² environ o Situé au 1er étage o Exposition Est o Terrasse de 11 m² environ o Pièce de vie avec cuisine ouverte de 49 m² environ o Trois chambres o Deux salles de bains o Chauffage par plancher chauffant o Menuiseries aluminium avec double vitrage o Brise-soleil orientables o Carrelage grand format 60 × 60 cm minimum o Parquet dans les chambres o Salles de bains équipées avec meuble vasque, miroir LED et sèche-serviettes o Receveur de douche extra-plat ou baignoire selon les plans o WC suspendus Sécurité o Résidence clôturée et sécurisée o Accès contrôlé o Parking en sous-sol sécurisé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33558647)