Maison à vendre, Valenciennes (59)

Description

Coup coeur assuré! Maison semi-individuelle 5 chambres située à proximité du centre ville, principaux axes autoroutiers, gare et écoles. Avec sa superficie de 138 m2 habitables vous y trouverez: Au rez de chaussée: * un espace salon, * une salle à manger lumineuse avec accès à la terrasse, * une cuisine Cuisinella installée en 2016 * un cellier / espace laverie attenant à la cuisine, * un WC indépendant. Le premier étage dessert : * deux belles chambres, * un bureau ou dressing pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire, * une salle de bains, * un WC indépendant. Le deuxième étage offre quant à lui : * un palier avec de grands placards de rangement, * deux chambres supplémentaires Extérieur: * jardin et terrasse * remise Cave * Garage privatif à proximité La maison a bénéficié de plusieurs améliorations importantes : * remplacement de l'ensemble des menuiseries par du double vitrage PVC en 2016, * porte d'entrée isolante en aluminium installée en 2021, * isolation des combles, * isolation intérieure du salon et de la salle à manger, * cuisine Cuisinella installée en 2016. Energie (DPE) : Energie E (260 kwh/m2/an) GES E (90 CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3149 € et 4261 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Référence agence : 3863