Appartement à vendre, Aix-les-Bains (73)

Description

VIVRE AUX NOUVEAUX THERMES – UN T2 CARACTÈRE AU 9ᵉ ÉTAGE À seulement quelques pas du Casino Grand Cercle , du centre-ville d'Aix-les-Bains et du Parc de Verdure , les Nouveaux Thermes offrent un cadre de vie exceptionnel, où l'architecture contemporaine rencontre l'histoire d'un lieu emblématique. Le bâtiment C accueille ce T2 CARACTÈRE au 9ᵉ étage, un appartement où confort, modernité et élégance se rencontrent. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ARCHITECTURE & PROGRAMME Édifié sur le socle restauré des anciens Thermes Nationaux et conçu par l'architecte international Vincent Callebaut, le programme déploie une architecture visionnaire : terrasses paysagées , façades sculpturales, brise-soleils orientables, baies vitrées aluminium… À cela s'ajoutent les performances environnementales : géothermie, certification NF Habitat HQE, conformité RE2020. L'ensemble offre un art de vivre innovant, qualitatif et durable. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ LE T2 CARACTÈRE – 63,10 m² – 9ᵉ ÉTAGE Ce T2 de 63,10 m² propose des volumes rares pour sa catégorie. Le séjour-cuisine de 35,25 m², spacieux et lumineux, s'ouvre sur un balcon de 8,93 m² — un véritable prolongement extérieur idéal pour partager un café, lire ou se détendre. La chambre de 13,85 m² offre une atmosphère cosy et élégante, prolongée par un dressing de 2,14 m², un vrai atout pour le confort quotidien. La salle de bain (6,21 m²) et le WC indépendant complètent harmonieusement ce logement. La notice CARACTÈRE apporte une ambiance intérieure raffinée : choix de matériaux soignés, teintes élégantes, équipements de gamme supérieure, et une esthétique plus affirmée que la collection Attitude. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ POURQUOI CE T2 SE DISTINGUE ? • Un 9ᵉ étage avec une belle luminosité • Une surface très généreuse pour un T2 • Un balcon confortable de 8,93 m² • Un dressing séparé, rare dans cette typologie • La notice CARACTÈRE aux finitions travaillées • Une architecture signée Vincent Callebaut • Un cadre privilégié au cœur d'Aix-les-Bains Un appartement élégant, moderne, idéal en résidence principale comme en investissement patrimonial de standing. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ LIVRAISON 1ᵉʳ semestre 2029 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CONTACT Jordane Deschamps vous présente ce T2 Caractère. Si cet appartement a retenu votre attention, n'hésitez pas à me contacter afin d'obtenir davantage d'informations et d'être accompagné dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf.304121