Maison à vendre, Fayence (83)

Description

À quelques minutes du coeur du village de Fayence, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de caractère de 94 m² et 87m² d'annexe implantée sur un terrain arboré d'environ 1 200 m². Sa configuration est particulièrement recherchée puisqu'elle offre deux appartements totalement indépendants, chacun disposant de son propre accès. Une opportunité idéale pour accueillir une famille, recevoir des proches ou développer un projet locatif. Un bien aux nombreuses possibilités ?? Deux logements indépendants ?? Terrain plat et arboré d'environ 1 200 m² ?? Grande terrasse d'environ 45 m² ?? Dépendances, garage et carport ?? Stationnement pour plusieurs véhicules ?? Environnement calme tout en restant proche des commerces et des écoles Appartement en rez-de-chaussée Accessible par une entrée indépendante, il comprend : une cuisine équipée ouverte sur une vaste terrasse, un séjour lumineux bénéficiant de larges ouvertures sur l'extérieur, une chambre avec accès direct au jardin, une salle de bains, des WC indépendants. Cet espace nécessite des travaux de rénovation qui permettront de révéler tout son potentiel et de créer un lieu de vie entièrement personnalisé. Appartement à l'étage Également indépendant, il propose : une pièce de vie avec cuisine équipée, un balcon, deux chambres dont une avec rangements, une salle d'eau avec WC. Ce logement est immédiatement exploitable selon votre projet. Un projet à fort potentiel Que vous recherchiez : une maison familiale avec deux espaces de vie, un investissement locatif, un projet de rénovation avec valorisation patrimoniale, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement dans un secteur particulièrement recherché du Pays de Fayence. Des travaux sont à prévoir sur certaines parties de la propriété (notamment le séjour du rez-de-chaussée et les dépendances). Le locataire au premier étage quittera le logement dès que possible avant la vente, ou au plus tard à la fin de son bail, le 20 mai 2027. Dans une démarche de transparence et de confiance, un rapport d'expertise indépendant est disponible lors des visites. Réalisé à l'initiative des vendeurs, il met à disposition des futurs acquéreurs des informations techniques complètes, facilitant la préparation et l'optimisation d'un éventuel projet de rénovation. Je vous informe que nous pouvons désormais réaliser une visite virtuelle 360° du bien. Cela permet de le découvrir à distance, de façon immersive, comme si vous étiez sur place, et d'obtenir une vision complète de chaque espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Alexandre LAPP Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 90423719500022 ANTIBES RCP serenis