Appartement à vendre, Lyon 7ème (69)

Description

En exclusivité chez Klodjan Muka immobilier By César et Brutus ! Découvrez ce superbe appartement T5 de 130 m², niché au 4? étage d'une résidence de standing à taille humaine, offrant un cadre de vie paisible, élégant et parfaitement fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste double séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante, pratique et raffinée, complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit propose trois belles chambres aux volumes généreux, dont certaines disposent de rangements intégrés. Une quatrième chambre peut facilement être aménagée selon vos envies : chambre d'enfant, bureau, espace télétravail ou suite d'amis. Pour un confort optimal au quotidien, l'appartement bénéficie également d'une salle de bains, d'une salle d'eau supplémentaire ainsi que de deux WC indépendants. Les atouts de ce bien : Résidence de standing avec peu d'appartements Environnement calme avec vue sur cour intérieure Ascenseur Stationnement intérieur sécurisé proposé en supplément Cave et grenier Un emplacement privilégié À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, parcs, restaurants et cafés, cet appartement bénéficie d'un environnement recherché alliant praticité et qualité de vie. Un bien rare, idéal pour une famille ou pour les amateurs de beaux volumes souhaitant profiter d'un cadre de vie serein et raffiné. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Klodjan Muka Agent commercial – RSAC : 828 970 574 / EI Téléphone 06 30 54 03 81 Référence : KM-10121 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 646 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.