Appartement à vendre, Annemasse (74)

Description

Idéalement situé, rue de Genève à Annemasse, découvrez ce studio de 31,73 m² offrant un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités. Implanté au 4ème étage d'une résidence sécurisée construite en 2015, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique permettant un accès rapide au tramway, à la gare d'Annemasse ainsi qu'aux principaux axes de communication vers Genève, son aéroport international et l'ensemble du bassin lémanique. Particulièrement apprécié des travailleurs frontaliers, cet emplacement permet de rejoindre facilement Genève grâce à la combinaison du tramway, du CEVA et de la voie verte située à proximité immédiate de la résidence. L'appartement se compose d'une entrée avec cellier / dressing, d'une agréable pièce de vie intégrant un espace séjour, une cuisine équipée et un coin nuit, ainsi que d'une salle de bains avec espace buanderie et WC. Particulièrement fonctionnel, ce studio saura répondre aussi bien aux attentes d'un primo-accédant souhaitant réaliser sa première acquisition qu'à celles d'un investisseur à la recherche d'un bien offrant une excellente attractivité locative. La résidence bénéficie de prestations modernes et de qualité, avec un chauffage collectif par plafond chauffant assurant une diffusion homogène de la chaleur, une excellente isolation thermique et acoustique ainsi que des brise-soleil orientables (BSO) permettant de maîtriser efficacement l'ensoleillement et le confort intérieur tout au long de l'année. En annexes, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un garage box fermé avec porte motorisée, situé en sous-sol sécurisé de la résidence, un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre aux portes de Genève ou un investissement locatif pérenne, ce studio réunit l'ensemble des critères recherchés : emplacement, fonctionnalité, confort et qualité de construction. Une opportunité à découvrir sans tarder. __ Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Votre référent en immobilier de proximité : Cristian NUNEZ PADILLA – ORPI Veigy-Foncenex. 06 30 45 79 24 | [email protected] Vous souhaitez faire estimer votre bien et bénéficier d'un accompagnement personnalisé, appuyé sur une expertise locale du marché ? Contactez moi dès maintenant. Référence agence : 6767